Заключение сделок осуществляется между двумя сторонами. Перед тем, как они будут подписаны, происходит составление договоров, куда включаются различные условия и обязанности, оговоренные ранее. Необязательно все пункты должны соответствовать правовым нормам. Но, если не были учтены обязательные для договора правила, то договор может быть признан недействительным.

В городе Тюмени договор может быть признан недействительным по двум причинам. Первая – это оспоримая сделка, а вторая – ничтожная сделка.

Что касается ничтожных сделок, то сюда относят акты, которые не соответствуют интересам нравственных норм и нормам правопорядка. Зачастую это договора мнимого плана, которые имеют одну цель – прикрыть уже существующую сделку или без намерения создания соответствующих последствий.

На практике признать договор недействительным достаточно затруднительно. Причина выражена в том, что определить ничтожность размещенных признаков сразу невозможно. В тексте могут присутствовать термины, а их толкование занимает продолжительное время.

В некоторых случаях сделка может считаться частично действительной. Если это договор притворного плана для прикрытия действия предыдущего, то считаться действительным будет последний.

К оспоримым сделкам относят следующие:
– сделки, заключенные недееспособным лицом;
– подписанные несовершеннолетними лицами;
– вступившие в действие в результате стечения тяжелых обстоятельств или под влиянием заблуждений.
Признать договор недействительным может лишь судебный орган.